826 м²
корисної площі за зведенням автора
Досьє задуму · читано 30 серпня 2026
Підземний Оазис
Заглиблена на чотири метри господа: купол, чотири тунелі, тепло з-під землі
Відкритий задум автономного підземного комплексу під Львовом: центральний купол дванадцяти метрів у поперечнику, під ним монолітна чаша, а від неї на чотири боки — тунелі з тропічними рослинами, городиною, грибами й технікою. Ми прочитали сховище задуму цілком і перерахували його числа власноруч.
Чесний стан
- Це задум іншого автора, не наш. Ми його читаємо, а не ведемо.
- Землі не куплено, нічого не збудовано. Дат ніхто не називає.
- Усі числа на цій сторінці — авторські. Наш тут лише перерахунок.
- Ця сторінка нічого не продає і не збирає жодних коштів.
4 м
заглиблення в землю, спосіб Walipini
33,5 кВт
пікова потужність усього обладнання
10–12 діб
тепла з водяного запасу без струму
Розділ 1
Інженерія, варта уваги
Шість рішень задуму, які здалися нам справді добрими — і які ми перевірили на своєму рахунку.
Тепловий насос, що гріє і холодить одночасно
Геотермальний насос бере тепло з ґрунту: 24 кВт тепла коштують 6 кВт струму. Зворотний бік того самого насоса дає 18 кВт холоду — і той холод не коштує нічого, бо це побічний бік грійки. Ним живлять підземний морозильник. Наш рахунок сходиться: 24 поділити на 4 дає 6, а 24 мінус 6 дає 18.
Сто вісімдесят кубів води замість акумулятора
Три водяні баки по 60 м³ у найнижчому рівні тримають 6 276 кВт·год тепла. Ми перерахували: 180 тонн води, нагрітих на 30 градусів, справді дають близько 6 279 кВт·год. Цього стає на 10–12 діб опалення без вмикання насоса — працюють лише циркуляційні помпи.
Пікап як нічна електростанція
Замість нерухомого блока акумуляторів — електричний пікап Ford F-150 Lightning на 131 кВт·год, який удень заряджається від сонця, а вночі віддає до 9,6 кВт назад у дім. Він удвічі місткіший за звичайний стаціонарний блок і при цьому ще й возить.
Дубльований привід: на кожен мотор — корба
Кожен рухомий вузол — нічні штори теплиць, кватирки, аварійні заслінки, ворота гаража — має два приводи: електричний і ручну лебідку. Людина відкриє будь-що за хвилину без струму. Це найтихіше і найрозумніше рішення всього задуму.
Три незалежні нитки звʼязку
Супутник, закопане оптоволокно і повільний радіоканал на коротких хвилях. Останній передає лише текст, зате працює тоді, коли інтернету нема ніде.
Літнє тепло — у біореактор
Улітку зайве тепло від охолодження теплиць скидають у септик і гріють його до 35–37 градусів. Це збільшує вихід біогазу приблизно в два з половиною рази. Тепло, яке зазвичай викидають у повітря, тут працює.
Розділ 2
Числа автора
Зведення зон із самого сховища. Ми його не міняли — лише перевірили, що суми складаються.
| Частина | Площа | Струм | Тепло |
|---|---|---|---|
| Центральний купол | 246 м² | 10,6 кВт | 1,2 кВт |
| Тунель-гараж | 90 м² | 4,0 кВт | 0,7 кВт |
| Східний тунель теплиць | 140 м² | 5,3 кВт | 8,5 кВт |
| Північний тунель теплиць | 260 м² | 1,5 кВт | 2,5 кВт |
| Технічний тунель | 90 м² | 12,1 кВт | 0,7 кВт |
| Разом | 826 м² | 33,5 кВт | 13,6 кВт |
Суми складаються правильно. Пікові 33,5 кВт — це якби ввімкнути геть усе одночасно; сам автор зазначає, що добове споживання буде втричі-вчетверо меншим.
Розділ 3
Що ми перерахували — і що зійшлося
Ми перевірили ключові розрахунки задуму власним рахунком. Ось те, що виявилось правильним.
Кошторис по зонах складається до копійки: 38 550 + 53 000 + 16 950 + 72 500 + 1 305 дає рівно ту суму, яку називає автор.
Сума збору сходиться з потребою: 210 часток дають рівно стільки, скільки треба на будівництво, працю автора і резерв.
Тепловий запас води порахований правильно — наш рахунок відрізняється від авторського на три кіловат-години з шести з половиною тисяч.
Термодинаміка теплового насоса чиста: тепло справді дорівнює сумі струму й холоду.
Площі зон складаються в заявлені 826 м².
Обережний сценарій «без жодної франшизи» узгоджений сам із собою: віддача близько 18 відсотків на рік і окупність за п'ять із половиною років.
Розділ 4
Що ми просимо уточнити в автора
Це не докір, а сім місць, де числа сховища розходяться між собою. Поки вони не зійдуться, спиратися на них не можна — і ми на них не спираємось.
Кошторис проти власної оцінки сховища
Бізнес-план називає 182 тисячі доларів. Автоматичний звіт того самого сховища рахує 826 м² по 800 доларів за метр і дає 661 тисячу — у три з половиною рази більше. Це найбільша розбіжність, і саме вона вирішує, чи задум узагалі здійсненний за оголошені гроші.
Площа: 826 чи 360 метрів
Зведення зон дає 826 м². Бізнес-план в описі першої ноди каже про 360 м². Різниця вдвічі з гаком, а від площі залежить і кошторис, і врожай, і опалення.
Часток 210, 225 чи 333
Збір оголошено на 210 часток. Правовий документ згадує 225. Пул, між яким ділять дохід, — 333. Три різні числа в трьох документах одного сховища.
Дохід на частку суперечить власній таблиці
У таблиці на двадцятий рік стоїть сім мільйонів доларів на частку. У висновку під тією ж таблицею — чотири й сім десятих мільйона. Ми порахували за формулою самого документа: виходить 4,73 мільйона. Таблиця завищує в півтора раза.
Прибутковість 99,8 відсотка
На двадцятий рік валовий дохід 5,26 мільярда, а чистий прибуток 5,25 мільярда. Це означає витрати в межах статистичної похибки, чого не буває в жодному господарстві.
Порівняння з мережею закусочних
П'ятсот двадцять чотири тисячі франшиз на двадцятий рік названо числом «меншим, ніж у McDonald's». У McDonald's близько сорока трьох тисяч закладів — тобто задум обіцяє вдванадцятеро більшу мережу, ніж та, з якою себе порівнює.
Окупність 5,6 року чи 1,8
Бізнес-план дає п'ять із половиною років, звіт по теплицях 2026 року — рік і вісім місяців. Обидва документи лежать поруч у сховищі й описують той самий об'єкт.
Розділ 5
Три речі, яких ця сторінка не переказує
У задумі є частини, які ми свідомо не подаємо як робочі. Не тому, що ховаємо, а тому, що переказати їх мовчки означало б збрехати читачці.
Інвестиційна частина
У задумі є продаж часток, обіцяна дохідність і «довічна пенсія» власникам. Ми цього не переказуємо і не повторюємо жодного числа дохідності: Tabula Meta нічого тут не збирає, нічого не пропонує і не обіцяє прибутків. Хто хоче побачити ту частину — читає першоджерело сам і рішення ухвалює сам.
«Суверенне право» поза державною реєстрацією
У задумі описано, як передати землю в «суверенну юрисдикцію» фізичною книгою з підписом двох свідків. Це не працює. В Україні право на землю й будівлі виникає лише з державної реєстрації, і жоден приватний акт її не замінює. Людина, яка на це покладеться, ризикує лишитись без землі й без захисту. Ми не переказуємо це як спосіб.
Збройний захист
У задумі є перехоплювачі проти дронів. Ми не подаємо це ні як пораду, ні як зразок: у нашому власному дослідженні вже з'ясовано, що застосування сили пристроєм лягає відповідальністю на власника. Наш шлях інший — очі, голос і людина на звʼязку.
Розділ 6
Що в нас із цим спільного
Три задуми розділу — земля, вода й підземелля — розвʼязують ту саму задачу різними способами.
Заглиблення в землю і наша солома з глиною роблять одне: тримають тепло без пального. Земля робить це надійніше, солома — дешевше й швидше.
Водяний тепловий запас на 10–12 діб — саме те, чого бракує Оселі на воді взимку: там ми дійшли до грубки, тут той самий дефіцит закривають тоннами теплої води.
Дубльований привід — правило, яке варто взяти цілком: на кожен мотор своя корба. Воно нічого не коштує на стадії задуму й рятує в темряві.
Теплиця в обох задумах дає зелень, а не хліб: 826 м² під землею годують краще за 40 м² на палубі, але крупа й олія все одно приходять іззовні.
Звідки взято
- Відкрите сховище задуму: gitlab.com/Glodov/oasis — 147 файлів, читано 30 серпня 2026 року.
- Прочитано цілком: опис, покажчик, біла книга, бізнес-план, архітектура й захист, правовий розділ, реєстр новацій, зведення зон і кошториси чотирьох зон.
- Усі числа належать авторові задуму. Перерахунок — наш; кожну розбіжність із розділу 4 порахувано вручну.
- Авторство і подальша доля задуму — питання до автора; ми не називаємо себе його учасниками.
Оновлено 30.08.2026 · Tabula Meta v1.17.0